桐城市第八中学物业管理 及公寓管理员服务采购项目
发布日期：2022-08-19
桐城市第八中学物业管理
及公寓管理员服务采购项目
询 价 文 件
采购方： 桐城市第八中学
日 期： 二○二 二 年八月
桐城市第八中学物业管理及公寓管理员服务采购项目
询价邀请书
项目采购单位为桐城市第八中学。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。招标人为桐城市第八中学。现邀请你单位参加本项目投标。
1．项目概况及招标范围
桐城市第八中学物业管理及公寓管理员服务。
2. 投标文件的递交
递交投标文件的截止时间为2022年08月25日15时 00分，请在该截止时间前，将投标文件递交至新八中会议室
3．确认
收到本邀请书后，请你单位在24小时内以书面形式回复招标人以确认收到，并表明有无投标意向。
4．联系方式
招标人：桐城市第八中学
地 址：桐城市
招标代理代构：安徽添壹建筑工程咨询有限公司
地 址：桐城市文昌街道昌平路1号楼5楼
联系人：吴 浩 电 话：0556—6122887
招标单位（签章）：
受采购单位委托，以询价邀请招标方式采购桐城市第八中学物业管理及公寓管理员服务采购项目。现将有关事项说明如下：
一、 询价须知：
1、被询价的投标人必须是有能力提供本项目所需服务的法人或其他组织，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，并同时符合本询价函“三、商务要求”。
2、对有意参与本次采购项目投标人，请于2022年08月 25日 15时00分前，向我方做出一次性书面报价。
3、投标人如对本询价函报价，即表示认可我方提出的上述要求，且不可撤回。否则，该投标人将被记入不诚信投标人名单，在今后规定的时间内不得参与我方组织的任何政府采购活动。
4、在满足采购需求、质量和服务的前提下，以最低报价的投标人作为成交投标人。该投标人的报价即为成交的合同价。
二、服务内容
1包：游艺馆、化成楼、菁峩楼、藏修楼、典学楼、棫朴楼、体育场、公共部位等校园内所有区域的物业保洁服务（人员要求：不得少于15人，其中男性年龄不得超过55周岁，女性不得超过50周岁）；
2包：三省公寓、三益公寓、杜衡公寓、芳芷公寓、留夷公寓5栋楼宿舍管理员（人员要求：不得少于10人,其中男性年龄不得超过55周岁，女性不得超过50周岁）。
被邀请单位可同时参与两个包，但最多只能中一个包
三、商务要求
1、投标人资格要求：
（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（2）本项目的特定资格要求： 无
2.1 供应商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；
2.2 本项目不接受联合体投标；
2.3 投标供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
①供应商被人民法院列入失信被执行人的；
②供应商或其法定代表人或拟派项目负责人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
③供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
④供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
⑤供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
2.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，股东及出资、主要人员或分支机构信息存在交叉的不同供应商，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。
2.5 按下列要求之一提供本地化服务
①在本地具有固定的办公场所及人员；
②在本地具有固定的合作伙伴；
③承诺中标后即设立本地化服务机构。
2、报价要求：
（1）您的报价一经认可，即为签订合同的最终依据。报价总金额含服务、税票等完成本次采购内容和任务的所有费用。
（2）报价函应按要求加盖公章。
（3）超过最高控制价1包：￥240000.00元/年；2包：￥160000.00元/年为无效报价。
3、投标人报价须知：
（1）服务质量必须达到行业内合格标准。
（2）服务期：3+1年，投标人承诺的服务周期必须完全遵循本文件规定，在签订合同后7日内完成人员、物资进场等相关工作。
（3）采购合同由中标单位、采购单位双方签订。询价文件、报价函均为采购合同的组成部分。
（4）评标方法：最低评标价法。投标人资格审查合格后，方可开启商务标。
（5）投标人在采购过程中应遵守诚实信用的原则，在采购及合同履行过程中，如发现投标人有欺诈等不诚实行为及违反合同约定等行为，将会受到列入黑名单、网上通报等处理。希望各竞投投标人在认真阅读询价文件各条款后再进行报价。
4、投标文件要求：投标文件分资格审查部分和商务部分
资格审查部分主要包括下列内容：
（1）法定代表人身份证；（如法定代表人参加开标会的）
（2）授权委托书及被授权人身份证；（如授权委托参加开标会的）
（3）企业营业执照；(复印件)
（4）针对本项目的服务方案；（格式自拟）
商务部分主要包括下列内容：
（1）投标函
（2）服务报价表
资格审查部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“资格审查部分”；商务部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商务部分”。
5、报价截止时间及开标时间：2022年08月25日15时00分
6、交货期与地点：采购人指定地点。
四、投标人报价函编制要求：见附件
五、其他
1、投标文件送达地点：桐城市第八中学。
2、付款方式： 签约时另行约定。
3、投标人承诺的服务周期必须完全遵循本文件规定，在签订合同后7日内完成人员进场等相关工作。
4、本项目合同首签三年，待三年服务期满后，招标人可视中标人服务情况，综合考量，若服务质量优良，可待服务期满一年后续签合同。
招投标代理机构：安徽添壹建筑工程咨询有限公司
联系人：吴 浩 联系电话：0556-6122887
采购单位：桐城市第八中学
及公寓管理员服务采购项目
询 价 文 件
采购方： 桐城市第八中学
日 期： 二○二 二 年八月
桐城市第八中学物业管理及公寓管理员服务采购项目
询价邀请书
项目采购单位为桐城市第八中学。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。招标人为桐城市第八中学。现邀请你单位参加本项目投标。
1．项目概况及招标范围
桐城市第八中学物业管理及公寓管理员服务。
2. 投标文件的递交
递交投标文件的截止时间为2022年08月25日15时 00分，请在该截止时间前，将投标文件递交至新八中会议室
3．确认
收到本邀请书后，请你单位在24小时内以书面形式回复招标人以确认收到，并表明有无投标意向。
4．联系方式
招标人：桐城市第八中学
地 址：桐城市
招标代理代构：安徽添壹建筑工程咨询有限公司
地 址：桐城市文昌街道昌平路1号楼5楼
联系人：吴 浩 电 话：0556—6122887
招标单位（签章）：
受采购单位委托，以询价邀请招标方式采购桐城市第八中学物业管理及公寓管理员服务采购项目。现将有关事项说明如下：
一、 询价须知：
1、被询价的投标人必须是有能力提供本项目所需服务的法人或其他组织，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，并同时符合本询价函“三、商务要求”。
2、对有意参与本次采购项目投标人，请于2022年08月 25日 15时00分前，向我方做出一次性书面报价。
3、投标人如对本询价函报价，即表示认可我方提出的上述要求，且不可撤回。否则，该投标人将被记入不诚信投标人名单，在今后规定的时间内不得参与我方组织的任何政府采购活动。
4、在满足采购需求、质量和服务的前提下，以最低报价的投标人作为成交投标人。该投标人的报价即为成交的合同价。
二、服务内容
1包：游艺馆、化成楼、菁峩楼、藏修楼、典学楼、棫朴楼、体育场、公共部位等校园内所有区域的物业保洁服务（人员要求：不得少于15人，其中男性年龄不得超过55周岁，女性不得超过50周岁）；
2包：三省公寓、三益公寓、杜衡公寓、芳芷公寓、留夷公寓5栋楼宿舍管理员（人员要求：不得少于10人,其中男性年龄不得超过55周岁，女性不得超过50周岁）。
被邀请单位可同时参与两个包，但最多只能中一个包
三、商务要求
1、投标人资格要求：
（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（2）本项目的特定资格要求： 无
2.1 供应商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；
2.2 本项目不接受联合体投标；
2.3 投标供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
①供应商被人民法院列入失信被执行人的；
②供应商或其法定代表人或拟派项目负责人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
③供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
④供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
⑤供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
2.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，股东及出资、主要人员或分支机构信息存在交叉的不同供应商，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。
2.5 按下列要求之一提供本地化服务
①在本地具有固定的办公场所及人员；
②在本地具有固定的合作伙伴；
③承诺中标后即设立本地化服务机构。
2、报价要求：
（1）您的报价一经认可，即为签订合同的最终依据。报价总金额含服务、税票等完成本次采购内容和任务的所有费用。
（2）报价函应按要求加盖公章。
（3）超过最高控制价1包：￥240000.00元/年；2包：￥160000.00元/年为无效报价。
3、投标人报价须知：
（1）服务质量必须达到行业内合格标准。
（2）服务期：3+1年，投标人承诺的服务周期必须完全遵循本文件规定，在签订合同后7日内完成人员、物资进场等相关工作。
（3）采购合同由中标单位、采购单位双方签订。询价文件、报价函均为采购合同的组成部分。
（4）评标方法：最低评标价法。投标人资格审查合格后，方可开启商务标。
（5）投标人在采购过程中应遵守诚实信用的原则，在采购及合同履行过程中，如发现投标人有欺诈等不诚实行为及违反合同约定等行为，将会受到列入黑名单、网上通报等处理。希望各竞投投标人在认真阅读询价文件各条款后再进行报价。
4、投标文件要求：投标文件分资格审查部分和商务部分
资格审查部分主要包括下列内容：
（1）法定代表人身份证；（如法定代表人参加开标会的）
（2）授权委托书及被授权人身份证；（如授权委托参加开标会的）
（3）企业营业执照；(复印件)
（4）针对本项目的服务方案；（格式自拟）
商务部分主要包括下列内容：
（1）投标函
（2）服务报价表
资格审查部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“资格审查部分”；商务部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商务部分”。
5、报价截止时间及开标时间：2022年08月25日15时00分
6、交货期与地点：采购人指定地点。
四、投标人报价函编制要求：见附件
五、其他
1、投标文件送达地点：桐城市第八中学。
2、付款方式： 签约时另行约定。
3、投标人承诺的服务周期必须完全遵循本文件规定，在签订合同后7日内完成人员进场等相关工作。
4、本项目合同首签三年，待三年服务期满后，招标人可视中标人服务情况，综合考量，若服务质量优良，可待服务期满一年后续签合同。
招投标代理机构：安徽添壹建筑工程咨询有限公司
联系人：吴 浩 联系电话：0556-6122887
采购单位：桐城市第八中学
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